Ferienhaus Meerblick-Villa Laura
Beschreibung
Die ganzjährig bewohnbare „Villa Laura“ liegt in Apulien nur etwa 500 Meter von den herrlichen Sandstränden des Ionischen Meeres entfernt. Vom im Jahr 2017 komplett sanierten und auf den neusten Stand gebrachten Haus aus hat man einen schönen Blick auf das Meer bei Torre Borraco. Es liegt ruhig auf einem knapp einem 800 Quadratmeter großen, komplett ummauerten bzw. eingezäunten Grundstück. Das innen lichtdurchflutete Haus (Wohnfläche ca. 65 qm, plus überdachte Terrasse von ca. 40 qm, Garage mit 10 qm, 250 qm gefliester Außenbereich) ist mit vielen Annehmlichkeiten in einem sehr gehobenen, salentinischen Stil eingerichtet. Kostenloses WLAN. Das Ionische Meer (im Sommer bis zu 28 Grad Wassertemperatur) bietet kristallklares Wasser und traumhafte feinsandige Strände für unbeschwertes Badevergnügen. Für den Sommer gibt es 3 Klimaanlagen, mit denen man im Winter (zusätzlich zu einem leistungsfähigen Pelletofen) das Haus auch sehr gut heizen kann: Eines der wenigen Objekte vor Ort, in dem es sich das ganze Jahr problemlos wohnen lässt.
Google-Earth-Koordinaten: 40.311938, 17.632409
Der Wohnbereich umfasst etwa 70 Quadratmeter. Durch die 3,30 Meter hohen Räume wirkt das Haus jedoch viel größer. In zwei 16 Quadratmeter großen Schlafzimmer finden bequem vier Personen Platz. Der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile ist auf 30 qm sehr offen und luftig gestaltet. Von der Küche ins Wohnzimmer gibt es eine Erker-Durchreiche. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die nötigsten Dinge im Haus. Weitere Unterstellmöglichkeiten gibt es auch in der ca. ca. 10 qm großen Garage. Das 800 qm große Grundstück wird auf drei Seiten von einer 2 Meter hohen Tuffsteinmauer umgeben. Zum Zufahrtsweg hin gibt es eine landestypische Trockensteinmauer mit Zaun. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf Torre Borraco und das Ionische Meer.
Leistungsumfang/Ausstattung (Achtung, noch nicht vollständig, bitte im Zweifelsfall erfragen):
- Belegung max. 4 Personen (evtl. als 5. Person ein Kleinkind, bitte anfragen)
- Ganzjährig bewohnbar, da sehr gut heizbar
- 2 Schlafzimmer mit 1,80-Meter-Doppelbetten, 2 Meter Länge, je nach Zimmer Kleiderschränke oder Kommode/Wandschrank, Nachttische, Klimaanlage
- gemauerte Küchenzeile mit Gas-Kochfeld, Umluft-Backofen, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, diverse Küchengeräte und Besteck
- Offen angelegter Küchen-Essbereich mit Tisch und Sitzgelegenheiten, Anrichte
- Salon/Wohnzimmer, dort Fernsehecke plus 3-Sitzer-Couch, Couchtisch, Bücher und Gesellschaftsspiele, Klimaanlage und Pelletofen
- Tageslicht-Bad mit geräumiger Dusche (90 x 90) und diversem Accessoire, WC, großes Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Spülbecken
- 30 qm große, überdachte Veranda
- Garage
- gefliester Außenbereich
- SAT-TV
- Doppeltverglaste Fenster und -türen mit Fliegengittern zum Öffnen,
- Abgeschlossenes, ummauertes bzw. umzäuntes Grundstück in Feldrandlage
- Außendusche, Waschbecken, Steckdosen
- gemauerter Außengrill auf der Terrasse
- Alarmanlage/Hausnotruf mit Verbindung zu einer örtlichen Sicherheitsgesellschaft
- Im Haus herrscht absolutes Rauchverbot, außen finden sich Aschenbecher
- Haustiere sind nach Absprache auf dem Grundstück und auf der Terrasse erlaubt, ebenso im Haus (außer in den Schlafzimmern). Kosten dafür unter „Preise“
- Betreuung vor Ort
Sie erreichen die unbebauten Strände in weniger als 2 Minuten mit dem Auto (ca. 500 Meter), es gibt sogar einen Fußweg zum Meer und im Sommer eine Busverbindung. Die Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Ihr Ferienhaus liegt ruhig in Feldrandlage. Sogar im Hochsommer werden sie an diesem Ort genügend Ruhe finden: Die Gegend ist lärmfrei von Pizzerien, Autoschlangen und unzähligen Passanten, was in Italien unmittelbar am Meer nicht unbedingt üblich ist. Der optimale Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Übrigens, für alle Weinliebhaber und Olivenöl-Spezialisten: Das Haus liegt unweit der Strada degli Olivi e Vini doc.
Optimal zum Überwintern und für die Übergangsmonate, da das Haus mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet ist sowie 3 Klimaanlagen, mit denen sich auch problemlos heizen lässt. Dazu kommt ein leistungsstarker Pellet-Ofen. In den Übergangsmonaten zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite. In voller Farbenpracht können Sie sich der herrlichen Natur und der guten, mediterranen Luft erfreuen. In unmittelbarer Nähe gibt es hervorragende Fischrestaurants, Pizzerien, Weingüter, Masserien, täglich Wochenmärkte und hübsche, noch sehr ursprüngliche kleine Hafenstädte wie Porto Cesareo oder Campomarino. Am Abend kann man sich eine der leckeren Pizzen schmecken lassen. Kulturinteressierte Gäste, Naturliebhaber und Badefreaks kommen hier auf ihre vollen Kosten. Kulturinteressierte Gäste, Naturliebhaber und Badefreaks kommen hier auf ihre vollen Kosten. Die Villa Laura liegt unweit historischer Städte wie Manduria, Gallipoli, Lecce, Brindisi, Alberobello, Locorotondo etc. Wunderschöne Plätze, die auch die Unesco in ihr Weltkulturerbeprogramm mit aufgenommen hat.
Ausstattung
Lage
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Distanzen
Anbindung an öffentlichen Verkehr
Preise/Konditionen
Die Preise gelten die kompletten Monate jeweils für eine Belegung bis maximal 4 Personen
November bis Februar = Tagespreis 55 Euro (Komplettpreis für die 1. Woche 505; jede Folgewoche 405 Euro)
März/November = 65 Euro (575; 475 Euro)
April = Preis 70 Euro (610; 510 Euro)
Mai-Juni/Oktober = 85 Euro (715; 615 Euro)
September = 95 Euro (785; 685 Euro)
Juli/August = 110 Euro (890; 790 Euro)
Gemäß der aktuellen Preisangabenverordnung § 1 Abs 1 Satz 1 (PAngV) ist der Vermieter dazu verpflichtet, obligatorische Nebenkosten, die mit der Anmietung des Ferienobjektes untrennbar verbunden sind, in die jeweiligen Übernachtungspreise mit einzubeziehen. Aufgrund der Mindestmietdauer des Hauses von einer Woche finden Sie die geforderten Komplettkosten in den Wochenpreisen wieder. Da uns diese Vorschrift aber eine personenabhägige Mietberechnung erschwert, sprechen Sie uns bitte auf den jeweiligen Preis an, wenn Sie mit weniger als 4 Personen, weniger als eine Woche oder z.B. 10 statt 14 Tage mieten - oder auch Fragen darüber hinaus haben. Danke
Die ganzjährig bewohnbare „Villa Laura“ liegt in Apulien nur etwa 500 Meter von den herrlichen Sandstränden des Ionischen Meeres entfernt. Vom im Jahr 2017 komplett sanierten und auf den neusten Stand gebrachten Haus aus hat man einen schönen Blick auf das Meer bei Torre Borraco. Es liegt ruhig auf einem knapp einem 800 Quadratmeter großen, komplett ummauerten bzw. eingezäunten Grundstück. Das innen lichtdurchflutete Haus (Wohnfläche ca. 65 qm, plus überdachte Terrasse von ca. 40 qm, Garage mit 10 qm, 250 qm gefliester Außenbereich) ist mit vielen Annehmlichkeiten in einem sehr gehobenen, salentinischen Stil eingerichtet. Das Ionische Meer (im Sommer bis zu 28 Grad Wassertemperatur) bietet kristallklares Wasser und traumhafte feinsandige Strände für unbeschwertes Badevergnügen. Für den Sommer gibt es 3 Klimaanlagen, mit denen man im Winter (zusätzlich zu einem leistungsfähigen Pelletofen) das Haus auch sehr gut heizen kann: Eines der wenigen Objekte vor Ort, in dem es sich das ganze Jahr problemlos wohnen lässt.
Eine weitere Besonderheit der Villa ist die Isolation des Hauses durch eine besondere Beschichtung. Das heißt, im Sommer müssen Sie nicht mit unerträglicher Hitze rechnen und im Winter hat es immer ein sehr angenehmes Raumklima. Sie erreichen die unbebauten Strände in zwei Minuten mit dem Auto und in zehn Minuten zu Fuß. Ihr Ferienhaus liegt sehr ruhig. Auch im Hochsommer werden sie an diesem Ort genügend Ruhe finden, was in Italien unmittelbar am Meer nicht unbedingt üblich ist. Der optimale Platz, um Ihre Seele baumeln zu lassen.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro Tag und gelten für eine Belegung bis maximal 4 Personen. Fixe Nebenkosten, in den Wochenpreisen eingerechnet: Für Wasser/Abwasser, Müll und Gas wird eine Grundpauschale von 5 Euro pro Person und Woche fällig. Wir behalten uns vor, in der Hochsaison von Juni bis September die Energiepreise im Einzelfall höher anzusetzen. Für die Betreuung, Schlüsselübergabe, Einweisung, Tipps für das tägliche Leben, Hausendabnahme und Endreinigung werden einmalig 100 Euro berechnet, Abrechnung mit der Verwaltung.
Seperat: Bettwäsche, Hand- und Badetücher sind vorhanden, ihre Nutzung wird allerdings berechnet mit 12 Euro je benutzter Garnitur. Dies entfällt, wenn Sie Ihre Garnituren mitnehmen und nutzen. EIN Hund (oder anderes Haustier) kann kostenlos mitgebracht werden, bei mehr Tieren berechnen wir pro Tag/Tier 2 Euro.
Optionale/verbrauchsabhängige Nebenkosten: Strom wird mit 35 Cent/Kwh abgerechnet. Die für die Heizung benötigten Pellets werden separat abgerechnet. Ein 15-Kilo-Sack kostet derzeit ca. 5 Euro. Abrechnung jeweils mit Hausverwaltung. Betreuung vor Ort inkl. (soweit erforderlich und im Rahmen ihrer Bedürfnisse als Mieter, zusätzliche Wünsche werden separat berechnet). Zusätzliche Reinigungskosten im "besonderen Fall" nach Aufwand (per Überweisung nach Schadensbehebung). Das Haus ist besenrein und abfallbeseitigt zu übergeben. Bei verschmutztem Geschirr, Backofen, Herd etc. wird die Reinigung gesondert in Rechnung gestellt. Service-Kosten der Fehlbedienung elektronischer Geräte nach Aufwand (per Überweisung nach Schadensbehebung).
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